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广州54亿起拍价地块要求采用装配式建筑建造方式

来源:土筑虎平台

发布时间:2018-11-09

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11月9日,广州市国土资源和规划委员会挂牌位于白云区江高镇的一宗地,起始价达54.06亿元,将于12月10日出让。

出让文件显示,该宗地为白云区江高镇江府路以北、广花路以西AB0405037、AB0405038、AB0405039、AB0405040地块,属二类居住用地(R2),宗地面积21.38万平方米,折合约320亩,其中可建设用地面积11.7万平方米,容积率≤2.8,整体计容建筑面积为32.77万平方米。

地块设定最高限制地价为78.39亿元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。竞得企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

出让规划方面,受让人须采用装配式建筑的建造方式;须在用地范围内提供3.3万平方米住房由广州市白云区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购;须按规划要求建设用地范围内的城市道路、绿地、河涌、市政设施配套及公共服务设施,并无偿移交政府相关主管部门管理。

另据观点地产新媒体过往报道,11月7日,广州集中挂牌了18宗地块,总起拍价达约270.6亿元,刷新了今年起拍总价纪录。据悉,18宗地包括10宗商住地、1宗疗养用地及7宗工业地,当中10宗商住地分别位于荔湾、花都、从化、番禺、白云,均将于12月6日正式竞拍。


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